滨州奥菱电梯有限公司
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近几年来我们2022经济快速发展，一边是高速发展的城镇化，一边是人口老龄化趋势的不断加快，老旧小区的改造也不得不提上日程。当下，老旧小区加装电梯已经成为困扰着许多居民生活的一件闹心事。此前，我国自从2007年7月1日开始实施的《物权法》，其中规定申请加装电梯的小区，有一个条件就是需要经过专有部分占建筑物总面积2/3的业主，并且占总人数2/3以上的业主都同意，才可以申请加装电梯。由于老旧小区建的年代久远，许多老旧小区中住着很多老人，一般都需要有加装电梯的需求。
2022也十分鼓励符合条件的老旧小区加装电梯。但是，老旧小区加装电梯的工作推进并不顺利，主要的原因就是高楼层住户与低楼层住户的利益无法达成一致。原因很简单，住在高楼层的业主十分强烈地呼吁装电梯，但是住在低楼层的人认为加装电梯对他们来说没有必要，却还要均摊一笔数额不小的钱。普遍而言，对于住在5~6楼以上的高层住户，加装电梯大大方便了他们的生活，尤其是家里有老人有孩子的住户，装电梯更加符合他们的需求和利益。对于3~4楼的用户来说，装不装电梯反正影响不大，装也可以不装的话走楼梯也可以接受。所以大多是中立态度，加装电梯的阻力主要来自于1~2层楼住户，基本上用不着电梯，并且如果加装电梯，无法避免会影响自己房屋室内的光照以及通风等居住条件，所以这些楼层的业主们普遍反对加装电梯。但随着生活的发展，电梯已经成为了非常常见又不可或缺的工具。
2022年实施的《民法典》就对加装电梯放低了门槛：由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意，就可以申请加装电梯。如此一来，原本需要2/3户主同意的就降低为需要3/4的户主同意就可以了，这无疑降低加装电梯的门槛，并且低楼层住户再也没有一票否决权。对于如何保护低楼层住户的利益，各个地方在加装电梯的过程中也探索出了不同的模式，例如1~2楼的住户如果认为安装电梯损坏了自己的利益，可以请求赔偿，或者实行按阶段收取电梯费用，有的地方更是探索出了共享电梯的方式，让住户可以自行选择是否使用电梯，由此照顾了更多人的需求。