前言：电梯维保，电梯维修，电梯保养
滨州奥菱电梯有限公司
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乘坐电梯发生电梯坠落事故，如果是因为电梯质量不合格造成的，由生产厂家负责；如果是因为管理、维修、保养不到位，由物业公司、维保单位负责；如果是因为乘坐电梯的人员违反电梯操作须知，错误操作等原因造成的，由电梯的使用人负责。其中，受害人特殊体质不构成侵权损害结果形成的原因力，不能减轻侵权人的侵权责任。基本案情张某向淄博市淄川区人民法院诉称：其居住在某房地产公司开发建设的淄川区某小区内，某物业管理公司是物业管理单位。2019年11月22日7点13分，张某乘坐电梯时，因二被告疏于对电梯进行管理，导致电梯失灵坠落，致使张某受伤。双方对赔偿事宜协商未果。请求：某房地产公司、某物业管理公司赔偿医疗费、住院伙食补助费、误工费、护理费、残疾赔偿金、精神损害抚慰金、交通费等共计40000元。某房地产公司辩称：其对涉案电梯并无任何管理、维护义务，对涉案电梯负有管理、维修养护义务的人为某物业管理公司。某房地产公司不是造成张某损伤的侵权行为人。某物业管理公司辩称：其已尽到安全保障义务，且某物业管理公司已在2019年4月1日就电梯维保事宜与某维保公司签订电梯维保服务协议，电梯的维保事宜由该公司负责，本案中某物业管理公司不应承担赔偿责任。